一般社団法人　東京都中小企業診断士協会　城南支部

【日時】2024年7月23日 18:45-20:45

【場所】大田区産業会館 6-F ＆ WEB会議

【参加者】6名（会場5名、WEB 1名）

【テーマ】「不動産の任意売却」

【発表者】大野昭一 会員

【コメント】企業が担保に差し出している売却の方法は、普通売却、任意売却、競売がありますが、担保額より高く売れない場合は、任意売却と競売になる…　銀行が担保の任意売却を打診してきた場合は…など、実際のケースに即した不動産売却の方法について、色々教えていただきました。

一般的に、銀行にとって競売よりも任意売却の方が回収額が大きいので、任意売却を進めることが多いが、都内のマンションなどでは、競売価格が高騰しており、競売を選択する場合もある。任意売却は基本担保権者全員の同意が必要ですが、全員に返済できない場合はどうする？なども含めて、実践的な情報を質疑応答を通して理解することができました。